佳兆业在 3线宜家东边那个房子 房子挺好就是短期入住比较麻烦 配套不齐全 要着急住就算了吧
在那附近买房子的 一般都是农村的老边的人买的 2年内营东新城起不来 没人气 营口就那点人 能买房子的 手里都好几套 所以说有房子的 那边入住率不高 谁也不能去 眼光长远的话 那边不错 我更看好沿海那边的房子 在龙湾买联排或者别墅 不如去金海湾 赫郡 。看你怎么需求的 近期或者近年内不推荐 万达广场后盖的 都比它快的多 。 长久来讲不如沿海来的快 配套完整 。
营口卧龙湾实业有限公司介绍？营口市房价现状，均价4850元每平米 ，三大因素影响其未来涨跌
上图-营口市鸟瞰
营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。营口常住人口246.0万。
上图-营口市区位
交通上，营口地处辽东半岛中枢，地理位置优越，是东北腹地最近的出海通道，交通物流业较为发达。同时拥有港口、机场、高铁、高速公路、管道运输等多种交通模式，实现了海陆空立体型交通格局，被国务院确立为全国性综合交通枢纽，是港口型国家物流枢纽承载城市之一，是“一带一路”战略重要节点。值得一提的是，营口有自己的机场-营口兰旗机场，自己的港口-营口港。这座上天入海的辽宁港口城市如今房价几何呢？
营口房价目前均价4850元每平米，站前区均价最高超过5000元每平米。未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？我们从三个因素分析。
第一，老旧小区改造。居住环境的提升会给老旧小区增值。营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区，23514户，改造总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元。老旧小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造等等，很好的提升了居住环境，使得房屋更加保值增值。
第二，高铁拉动，53分钟到沈阳，53分钟到大连。城市之间的物理距离在时间上被压缩。高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳、大连等优秀城市的同城化效应。而这两座城市均价远高于营口，大连1.6万每平米，沈阳1.1万元。对营口房价有拉动作用。
第三，旅游资源蕴含巨大财富。近两年旅游是最快速发展的产业，能耗低，经济效益好。往往一座山就能养活一座城。而营口的旅游资源更是得天独厚。营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾。营口还有中国北方最好的温泉。拥有那么那么多的保存完好的历史建筑，那么多的老字号。营口还有中国国家森林城市的称号。未来旅游业的发展会大大的带动经济转型，带来巨大的人口流量。旅游是稀缺资源，也会推升房价，就别说房价了，你看各个景区矿泉水是不是都比你家门口贵得多。
整体来讲，我看好营口的发展，依赖得天独厚的港口、机场、高铁等交通便利，未来发展空间值得期待。
上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-歪解：要投房产就投营口
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